我是廣告 請繼續往下閱讀
住商不動產彰化員林店店長江建德分析，員林市房市主要受惠於184公頃市地重劃區2014年完工，吸引大批建商推案，加上後續員林鐵路高架化、升格員林市等利多，致使價量俱增，並於2017年出現房價高點，但隨後又遇上房市盤整，當地建商和屋主撐了2年左右，陸續搶在今年年底購屋潮，出清透天餘屋、脫手變現，買方也趁勢撿便宜，進而推升第3季申貸量。
江建德進一步表示，目前透天主流總價帶落在1200萬元上下，相較去年下修約1成，例如重劃區橋愛六街的透天，先前屋主開價1380萬元，今年成交在1250萬元，近期大部分成交都有讓價100多萬元，尤其總價超過2000萬元的物件讓利更多。
華廈產品雖然總價較低，但也出現讓利情形，江建德指出，因為華廈戶數相對多，部分投資型屋主因為不想繳房貸，同樣趁著今年降價出脫，還說「沒賺錢也沒關係」，造成市場競爭激烈，以致新華廈原本3房加車位總價約700-1000多萬元，今年甚至有成交在600多萬元。
