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大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,高雄市買賣移轉在今年3、4月達到高峰,之後開始下滑,到8月買氣緊縮加上民俗月干擾,買賣移轉棟數僅2412棟到達今年低點,之後連續三個月小幅回升,整體交易回歸基本盤;而台南市今年前三季買氣熱絡,但區域房價因交易熱度升高而略有拉抬,因此年末交易出現疲軟狀態,南台灣今年似有開高走低之勢。
至於台中市月減幅高達二成,郎美囡分析,今年10月份買賣移轉受交屋量挹注,因此比較基期偏高;另一方面,台中市重劃區推案量大且具有人口紅利優勢,吸引部份投資置產買盤,但這類型買方在選前普遍偏向觀望,造成交易量略有下滑;反觀桃園市今年初交易量並未特別出色,然而房價相較於雙北更具優勢,因此買氣穩定。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年房市明顯復甦,成交價格也築底反彈,低價區買氣相對強勁,預估整體交易優於去年,即使今年選舉影響交易,但價格很難大幅修正的狀態下,買方仍會維持購屋規劃,衝擊低於預期。