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在今日的會前記者會上,政大地政系特聘教授張金鶚表示,本次聯合年會是首次由兩個國際性不動產學會共同合辦,過去台灣房地產學界具有本土化特性,少與國際交流,產官學界亦少有對話,希望透過這次研討會,將房地產市場做一次總體檢。
張金鶚並認為,台灣房市的主要困境可從 3 面向來看,第一是市場機制無法充分發揮;第二是有土斯有財觀念根深蒂固,住宅嚴重商品化,影響基本居住需求;第三是住者有其屋,政府過去僅關注自有住宅而忽視出租住宅市場,相對弱勢家庭的居住權益無法受到保障。此外,他提出,目前房價租金比高達 40 - 50 ,反映國內房價過高而租金過低,希望透過本次聯合年會,協助大眾了解房市特殊現象及重要課題。