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在主營業務上,2018 年上半年融創延續了銷售快速增長的態勢,整體合同銷售額年增 76% 至人民幣 1915.3 億元,權益合同銷售金額年增 83.7% 至 1378 億元,行業中排名穩居前五。從銷售資料上,融創 2015 年到 2017 年 3 年間整體合同銷售額複合增長率超過 130%。
截至財報公告日期,融創中國新增土地儲備約 2920 萬平方公尺,權益土地儲備約 1545 萬平方公尺,平均土地成本每平方公尺人民幣 3620 元。
包含上述新獲取專案及舊改等協定狀態的土地,土地儲備共計約 2.31 億平方公尺,總貨值約人民幣 3.29 兆元,並且主要分佈於一二線及環一線城市,充足高品質的土地儲備將支持集團未來幾年的穩健發展。
截至 2018 年 6 月 30 日,融創中國現金餘額約為人民幣 874.2 億元,有息負債餘額較去年年底減少約人民幣 95 億元,淨有息負債率較去年年底下降約 9.5 個百分點。
業績發佈會上,融創行政總裁汪孟德表示,融創的投資以核心城市、核心地段為主的方向不會變。至於地價,他認為供需關係不太好的地方,地價會持續往下走。
主席孫宏斌表示,融創目前投資比較少,主因估值較高以及市場開始調整;不過,投資「消費升級」的方向不變,集中在文旅、文娛、醫療、教育、休閒、養老等。
孫宏斌指出,許多城市在中央調控前就已經漲到高位,融創投資會優先考慮房價比較低的城市,並且會很謹慎地投資。他說:「買股票可能會比買我們的房子,空間會大很多很多」。
至於併購機會,孫宏斌表示,確實隨著市場的變化,機會肯定越來越多,這幾年融創在併購市場中口碑有很大優勢,這個口碑很難建立,其次是豐富的經驗,快速判斷和決策,這種管理融合,隨著市場變化,讓融創在並購方面有很大的優勢。
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