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胡偉良表示,除了結構安全的考量之外,由於容積率管制的實施,2003年以後新蓋的房子不論在外觀或實用上也比以前來的要好。
新屋的結構安全,且外觀與實用性較高,但為何坊間仍有不少新屋滯銷呢?他認為,現在新屋不是過剩,而是房價太貴,以致讓大多數人買不起;大多數人對新屋雖有需求,但因買不起所以才被迫繼續住舊屋。
胡偉良稱,炒房客利用2003年以來的多頭行情,把房價炒的太高了,已經逾越大多數民眾所能承擔的合理範圍;不過,根據近年來的調查結果,台灣住宅的自有率一直在徘徊在85%的高比例,也就是說除了年輕人外,大部分人都已經有房,在這様一個房屋自有率高的情況下,要房價迅速大幅下降,既不可能、也不符合大多數人的利益。
胡偉良以目前的二手房市場為例,明明賣屋的屋主當初買入房屋的成本較低,卻都捨不得讓利,以致於出現於新屋和舊屋價格拉近的現況,在房仲業的店頭待售屋多卻難以售出。
胡偉良強調,台灣都更和危老的改建走到現在已經變成利益導向,並完全以利益為依歸,在當今房價下修之後,利潤條件難談攏,改建難度更高,除非民眾的利益思維能改弦易轍、重新再造,否則台灣仍將是老、醜、貴的危險城市。