每坪逼近120萬! 辛亥路榮登天龍國最貴路段

台北
▲寧花 2 千萬住台北鳥籠也不買桃園透天?行家「 3 點」分析。(示意圖/取自pixabay)

記者賴志昶/台北報導

2019-09-25 14:32:54

不動產市場回溫,高資產買方進場,台北市高價路段竟也洗牌。據內政部實價資料統計,今年上半年、台北市交易平均房價前十名高價路段,傳統豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第四名之後,前三名依序為辛亥路一段、和平東路一段及建國南路二段。

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新宅帶動價格,前三名單價破百萬綜觀台北市最貴路段排行榜,第一名是中正區辛亥路一段平均單價 117.85 萬、第二名大安區和平東路一段 110.12 萬、第三名大安區建國南路二段 105.52萬,前三名的平均交易單價都超過每坪 100 萬,而第四名到第十名雖然未破百,但也都在每坪 90 萬以上。

▲台北市今年上半年最貴路段 TOP10。(圖/住商機構提供) ▲台北市今年上半年最貴路段 TOP10。(圖/住商機構提供)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近期高端買方回籠,部分新案備受買方青睞,同一社區多筆高單價房屋交易,讓部分路段單價受到拉抬,因此排行榜前三名跟過去印象中的高價路段不同。

郎美囡表示,前三名路段會有百萬高價,主要是受新豪宅及高級住宅的交易價格影響,如位於辛亥路上的「潤泰雙子星」、和平東路的「和平大苑」、建國南路的「信義聯勤」,而第四名到第十名路段也多有高單價新宅交易,讓前十名穩站 90 萬大關;另一方面,高資產買方回籠購屋,提升高價新宅的接受度。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台北市近年新推案普遍為豪宅及高級住宅,且許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁,以期吸引潛在買方關注,也確實讓許多買方選擇買新宅,而傳統豪宅地段交易減少,間接影響路段的平均交易價格排行。

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