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房市/台南這重劃區400萬能買全新2房 機能待補上

▲台中市潭子新建案較少,又受北屯房市帶動,近期有預售屋開價3字頭。(圖/NOWnews資料照片)
▲台中市潭子新建案較少,又受北屯房市帶動,近期有預售屋開價3字頭。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-09-01 18:30:00

台南市房價逐年攀升,但南區近5年新興的舉喜重劃區(86特區),房價卻相當親民,根據1至5月實價登錄資料,45坪左右全新透天最低僅800餘萬,大樓則都在1字頭,小坪數2房產品甚至總價不到400萬。在地房仲指出,價格以及鄰近86快速道路是該重劃區最大優勢,但缺點則是生活機能還需一段時間才能發展出來。

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舉喜重劃區位於南區南端,鄰近86快速道路,因而又被稱為86特區,為華友聯自辦的重劃區。據了解,該區有超過3萬坪待開發土地,建商除陸續推案,也預計在當地興建幼兒園,並引入各式商店,以補足生活機能。

根據實價登錄資料,今年1至5月台南舉喜段方圓1公里內,有近50筆交易,其中約3分之2為透天,另3分之1為大樓,清一色都是屋齡5年內的物件。透天部分,除面積百坪左右的物件價格較高,其餘均落在800至1300萬間,其中,總面積約45、46坪的全新3層樓透天,總價僅需850萬左右;大樓部分,若是30坪以下較小坪數的2房產品,總價則不用400萬。

信義房屋金華店店長張榮表示,舉喜重劃區距離台南市中心開車約需15分鐘,但若是騎機車,中間須行經農田、機場等,較為荒涼,但也因為位置較遠,且屬新興開發,透天或大樓產品價格非常親民,可以說是「價格取勝」的區段。

張榮表示,該區最大優勢就是價格,其次是鄰近86快速道路,無論要上省道,銜接國道1號或3號,或是到高鐵站、台南市府都方便,甚至到南科若沒遇到塞車,車程應在25分鐘以內,對於開車族來說較為適合。不過,因為新興發展且位置距離市區較遠,目前生活機能還需一段時間才能發展成熟。

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