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信義房屋永和頂溪店店長賴威源表示,危老都更議題發酵,中、永和近年新屋推案量逐年攀升,不過,去年預售屋銷售情況的確較不好,今年才漸漸回溫。主要原因在於,過去新推案多坪數大,或是地點距離捷運站較遠的建案,買方考量預算,接受度相對較低,但今年以來有不少2房或2+1房產品,總價相對低,因此接受度較高。
賴威源指出,新推案漸有小坪數、較低總價的產品後,買氣也提高,不過據他觀察,以永和現接段成交最快的2房產品為例,若是新推案2房總價在1500以上,買方仍通常不太會埋單,而是轉向購買總價介於1100至1300萬、屋齡15年上下的中古屋。此外,永和地狹人稠,通常距離捷運站比較近的區塊,較少新案可選擇,這也成為中古屋的優勢之一。