房市/淡水高CP值住宅區 首推水碓生活圈

財經中心/綜合報導

2020-11-20 18:00:00

沿著淡水中山北路一段幹道連接的北新路
▲沿著淡水中山北路一段幹道連接的北新路,生活機能完善。(圖/NOWnews資料照片)
許多首購族因自備款有限,會選擇尋找雙北一字頭房價區域,先求有再求好。其中,淡水為雙北中平均房價最低的行政區,新舊市區都還找得到一字頭房價,但若要兼顧生活機能,專家建議,沿著中山北路一段發展的水碓生活圈,是已發展2、30年的老商圈,美食店家林立,CP值最高。
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根據新北市淡水地政事務所今年前8月的不動產實價登錄與交易行情顯示,淡水舊市區大多都還有一字頭,其中像是分布在中山北路一段周邊的水碓街、大忠街,與新興市民活動中心周邊的大義街、大信街路段,平均單價為每坪16至17萬。
水碓生活圈以頂好超市為中心點,周邊有水碓派出所、圖書館、市民活動中心和淡江大學宿舍,因為周邊居住人口眾多,餐飲小吃店林立,處新舊市區交界。

信義房屋淡水北新店副店長洪睿騰說,水碓生活圈是已發展2、30年的老商圈,沿著中山北路一段幹道連接的北新路、水碓街、大忠街,因有淡江大學加值,周邊小吃店很多,美食很多。買方以在地客為主,洪睿騰表示,許多是在當地住了幾年,先租再買的客群,也有原本住在關渡、竹圍的換屋族,同樣總價在淡水可換到更大坪數的房屋。
他建議,該區域20年屋齡的大樓、公寓都有,也有3、400萬的公寓,是cp值不錯的選擇。要是購屋族先求有、有需要較大的居住空間,可選擇屋齡舊一點的大樓物件,生活品質也好;若是要搭輕軌上下班,可沿著北新路周邊找房,該區域靠近輕軌淡金北新站,且輕軌又是高架路段,不用跟汽車公車塞車爭道,通勤方便。

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