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資料顯示,2020的12月買賣轉棟數為3.5萬棟,創下近60個月以來新高。曾敬德指出,此數據一方面反應市場11月份的交易熱絡外,另一方面新成屋交屋也帶動移轉棟數走揚;不過,因為12月的買賣移轉棟數資料主要反應11月份的交易,加上12月份的工作天數較多,也有更多時間可以辦理移轉過戶,因此買賣移轉棟數年增加幅度達24%。
不過,曾敬德提醒,央行在12月祭出新一輪的選擇性信用管制措施,短期內可望降低市場過熱的氣氛,但因為從簽約到過戶完成需要3周至1個月左右的時間,因此要等到1月份的買賣移轉棟數數據,才能夠初步看到當前政策對於房市交易量的影響。