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房市/台南今年房市看點 南科和交通建設

▲專家看好,鐵路地下化對台南火車站周邊會有商圈復甦效果。(圖/NOWnews資料照)
▲專家看好,鐵路地下化對台南火車站周邊會有商圈復甦效果。(圖/NOWnews資料照)

財經中心/綜合報導

2021-02-17 08:00:00

台南是去年台灣房市景氣最熱絡的地區之一,新年度又有哪些潛力區域值得關注?專家指出,台南今年房市發展,應會緊扣重大交通建設與南科發展,包含市中心的台南火車站、平實營區周邊,以及「緊鄰南科的善化與新市」、「北外環道沿線」、「平實營區至南科之間的國道一號沿線」等。

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Mobile01網友日前分享自己整理的「2021年新展望:台南重大建設排名」,前五名包括北外環道、鐵路地下化、捷運藍線、國道一號永康交流道聯絡道工程,以及仁德二空都市更新案。

針對大台南新年房市展望,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌認為,台南有許多重大建設,南科也持續發展中,今年的房市看點預料仍與這兩大因素息息相關。

首先是重大交通建設部分,李聿旌指出,鐵路地下化工程正在進行中,隨著工程漸有進展,台南火車站與成大周邊應會明顯受到帶動,因為當地原本是傳統市中心區域,因交通阻隔、商業重心近年轉移至東區,略有商圈沒落的跡象,若交通命脈能被打通,加上新的議題炒熱,可望提升當地不動產的話題性與保值程度。另外,東區平實營區周邊也是近年台南市房價漲幅顯著的區塊,隨著公共建設到位、知名建商開始推案,今年也會是房市一大熱區。

其次,則是與南科發展息息相關。李聿旌表示,平實營區來往南科的國道一號沿線都是既有生活機能成熟、學區受到好評的舊商圈,由南而北如虎尾寮、大灣、復國、大橋重劃區、鹽行等,勢必持續受到南科帶動,吸引買方移入。

至於緊鄰南科的善化與新市,剛性需求大,即便生活機能尚約需3至5年才能成熟,但有望向當年中科周邊一樣,日後得以蓬勃發展。最後,北外環道工程也將串起南科至安南、安定等蛋白區域的交通,也可望受到帶動。

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