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統計資料顯示,2020前三季北市公寓房貸增加最多的,就是35~40歲的族群,增加711件樣本數,平均購屋總價約1432萬元的公寓,貸款成數的中位數為78.9%,接近貸款8成左右,平均貸款利率則為1.47%,平均則購買30.6坪的公寓產品。
第二多的則是40~45歲的民眾,平均購買總價1456萬元的公寓,房貸中位數77.5%,在北市購置公寓貸款八成也是相當普遍的現象,反映北市公寓的屋齡雖舊,但地段佳房屋保值性高,在銀行眼中屬於風險較低的產品,因此願意給予相對高成數的房貸,反觀若是大台北地區以外的公寓產品,房貸的成數與利率條件就不會這麼優渥。
曾敬德表示,購置舊公寓產品,難免屋況較為老舊,購屋人可能需要另外多留一筆資金或多貸一筆資金整修,重點整修包括水電管線重拉,天花板、地板與牆壁重新整理與粉刷,若是預算足夠,同樣可以設計出。