房市/高資產客戶歸隊 天母房市動起來

天母地區置產
▲因疫情關係,常年在海外的高資產客戶歸隊,選擇在天母地區置產。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-03-12 08:00:00

因台灣防疫表現佳,生活如常,也讓長居海外的台僑返台尋覓置產標的,其中,天母異國風情濃厚,有美國、日僑、歐洲學校,又因空氣品質與生活氛圍佳,成為回台居住的首選,在地房仲表示,高資產客戶歸隊,高總價的豪宅、別墅產品熱銷;天母居民二代也有自住需求,置產與自住買盤讓天母房市全面動起來。

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天母地區有為數不少的傳統豪宅聚落,在疫情之下,高資產的族群更重空氣品質與生活空間,而天母國際學校、公園綠帶多,又近陽明山休閒設施多。

信義房屋天母美校店店長吳曉芳觀察,推升天母房市買氣的指標是高資產客戶都出籠,不僅去(109)年下半年以來當地指標豪宅熱銷,像是以往多年沒有交易的屋齡40年別墅,因總價高、坪數大,可能還需2、3千萬資金翻修,去年底都有交易,可見天母房市都動起來。

而華僑或是天母在地居民、二代的自住需求也推升天母房市,吳曉芳表示,天母有美國、日僑、歐洲學校,華僑返國或是天母人二代也會因教育需求而選擇定居天母,而天母的公寓、華廈、大樓產品類型多元,都能滿足不同的居住需求,近期也有許多「大換小」的退休換屋族群,因為子女都在國外工作,已不需要那麼大的居住空間,會從大坪數的公寓,換到電梯二房。

除此,天母近期因新推案多,也吸引外區域的移入人口,吳曉芳表示,同樣是豪宅產品,在大直可能需要三億,在天母一億多就可以買到豪宅,也吸引喜歡天母居住氛圍的高資產族群,這也是天母近期交易熱絡的因素之一。

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