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對此，信義房屋萬華店店長胡德昱表示，學區與生活機能是中正紀念堂站周邊房價的主要支撐因素，而休憩空間則是附加價值，像是中正紀念堂是北市大型的休憩空間，周邊的生活機能也完整，食衣住行育樂都俱全。
胡德昱進一步表示，中正紀念堂站周邊的房屋為中正國中學區，學區宅搶手更拉高與植物園站周邊房屋的房價差距，胡德昱表示，中正國中為北市知名的明星學校，有中正國中學區的中古屋都很搶手，像是30坪以內的30年公寓，單坪可成交70萬，總價約1500萬左右。
而植物園站為中正區最南端，鄰近部分區域為萬華區，胡德昱舉例，中華路的雙數號為萬華區、單數號就為中正區，周遭多為老舊公寓，沒有都更，生活機能較差，附近的新成屋大樓若不含豪宅產品大約5棟，若是中古公寓若有國語實小學區，每坪單價50萬以上，沒有國語實小學區則每坪單價50萬以下，單價價差約1成。
