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周子凡進一步以上安路、河南路口一帶為例,商圈內屋齡10至16年的中古大樓,2房總價約1100至1200萬,3房約1200至1500萬,若屋齡較新,5年內大樓2房約1200至1400萬,3房則約1600至1800萬之間。
商圈以自住客為主力,但周子凡也觀察到,逢甲商圈周邊有逢甲、僑光、中國醫等3所大學,加上近七期,商辦也頗多,使當地擁有豐沛人口紅利,租屋市場同樣強勁,因為如此,許多置產客鎖定2房物件出手。另外,當地租屋條件較佳的物件,月租金需1.5萬左右,不少學生家長替子女購屋,日後無論出租或轉手出售都適合,各項因素穩定支撐商圈交易量。