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呂翰雨進一步表示,遠東國際會議中心的建設,讓當地期待能打造「小藝文特區」,雖然仍需一段時間發展,不過未來周邊也將新建亞東醫院,並規劃商業區、住宅區,翻轉內壢地區僅有工業區的刻板印象。
因為該區域仍屬新興重劃區塊,首要影響的房市區域為離遠東國際會議中心約10分鐘路程的內壢火車站周邊,尤其是火車站後站,呂翰雨表示,目前內壢火車站後站的舊公寓單價13-15萬,屋齡20年內的中古大樓單價則是15-18萬,而屋齡10年內的大樓則多分布在莊敬路一帶,每坪單價是20萬上下,總價約500-800萬。
除此,屋主持有置產意願也提高不少,近期莊敬路、環中東路的中古大樓詢問度都很高,因為近元智大學,租賃報酬率較高,套房5-6000元、大樓2-3房約1萬5千元至3萬元不等。
此外,桃園鐵路地下化將打通內壢火車站前後站藩籬,呂翰雨表示,前站多為舊透天厝、零星的中古大樓,發展已飽和,因此前站有危老重建規劃,而後站地區又有遠東國際會議中心建設,因此整個內壢地區可望全面的翻新面貌。