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房市/經國重劃區討論度低 現終於動起來

▲經國重劃區去年全年買氣明顯動起來,交易量增幅亮眼。(圖/NOWnews資料照)
▲經國重劃區去年全年買氣明顯動起來,交易量增幅亮眼。(圖/NOWnews資料照)

財經中心/綜合報導

2021-04-26 18:00:00

桃園市經國重劃區過去因為腹地小推案少、重大建設不多,房市聲量一直不如周邊的重劃區高,去年以來受惠房市低利環境雨露均霑,根據桃園不動產交易e指通統計交易價量,終於明顯動起來。

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根據桃園不動產交易e指通統計交易價量,經國重劃區去年全年新大樓交易量為568件,較前期286件增加98.6%,成績亮眼,而房價也有小幅漲幅,去年全年均價為27.59萬,較前期25.72萬漲幅7.3%。

信義房屋經國店店長詹家杰分析,過去經國重劃區房市能見度不高的原因是占地僅29公頃,因此推案量與鄰近重劃區143公頃來看,案件量少了數倍,因此討論聲量也不大。

詹家杰進一步說明,去年下半年房市環境熱絡,各地房價屢創新高,經國重劃區也受惠低利環境、自住買盤出籠等因素,買氣明顯動起來,目前區域內預售與成屋各半,以自住族群居多,也因缺少重大建設等因素,因此區域內置產客也較少。

詹家杰認為原因是經國重劃區區域腹地不大,所以仰賴舊商圈的機能仍方便,重劃區外的經國路舊商圈有家樂福、敏盛醫院,南平路有黃昏市場,生活機能完善,又有經國轉運站3分鐘就上高速公路,就在交流道旁,也吸引雙北靠大眾運輸通勤、開車的客群。

詹家杰說明,經國重劃區目前的開價以30-38萬居多,也有消費者會轉至重劃區外的經國家樂福商圈,雖然周邊以20年中古大樓居多,但屋齡3年內大樓仍有5、6棟,單價28-30萬,每坪便宜2-8萬左右。

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