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房市/新北捷運樹林線 業者推這2站

▲新北樹林線LG18站近樹林秀泰影城商場,生活機能完善,未來性看好。(圖/NOWnews資料照片)
▲新北樹林線LG18站近樹林秀泰影城商場,生活機能完善,未來性看好。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-05-20 08:00:00

捷運新北樹林線可望今年動工,規劃行經樹林地區共有7站,在地房仲推薦LG14站與LG18站,前者近樹林火車站前站、又有部分房屋是板橋門牌,相對保值詢問度高,後者則是近樹林秀泰影城,新建案也較多,街廓整齊也吸引外地自住、置產客,2站發展潛力皆大。

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新北市府指出,捷運萬大中和樹林線過去由北市捷運局施作,新北樹林線已與北市府取得共識,將由新北市政府自行興建,預計今年5月招標,希望下半年可順利動工,共有LG14站至LG20站共7站。

對此,信義房屋樹林站前店專員徐韶楨表示,樹林區過去發展較為緩慢,買賣市場較為封閉,多以在地族群買賣居多,但自新北樹林線規劃設計後,複合式電影商城樹林秀泰影城也於3年前開幕,國際品牌洲際酒店集團也插旗樹林,預計2023年開幕,種種利多讓外地客逐漸注意到樹林區,開始對樹林房市有信心。

也因捷運樹林線的交通建設,讓火車、捷運等交通優勢彼此加分,提升當地居民期待,徐韶楨表示,LG14站位於中華路與溪城路口附近,是新北樹林線7個站點中,唯一橫跨樹林與板橋2個行政區的站點,近樹林火車站前站,近金門街、溪城路一帶,有大部分門牌是板橋門牌,許多外地買方會因為板橋門牌的相對保值性,而選擇在樹林火車站前站周邊購屋。  

LG14站商圈發展較早,中古大樓多為屋齡10年以上的大樓,目前每坪單價約32-34萬,總價2房落在900-1000萬,3房1200-1500萬,而屋齡10年內的社區大樓,單價則是36-37萬,總價2房1100-1300萬,3房1500-1800萬。

而LG18站位於中正路與大安路口附近,近樹林秀泰影城,為一綜合型的百貨電影商場,徐韶楨表示,有幾個指標建案量體較大,多為屋齡5年內的新大樓,因為樹林素地零散,新舊房屋交雜,那一區是罕見街廓規劃較為整齊的區域,又近浮洲橋,一橋之隔就可至板橋亞東醫院捷運站一帶,因此近年來也吸引許多跨區的年輕人來購買,中古大樓每坪交易單價在34-38萬之間。

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