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其中,台南市部分,根據該統計顯示,永康區因有多家知名企業總部、知名餐飲業者也紛紛設立據點,吸引鄰近地區人口移入,因此其「平日夜間停留人口」比起「設籍人口」多了4.5萬人,代表外來居住人口多;新市區受惠於南科園區提供就業機會,「平日夜間停留人口」也比「設籍人口」多了2.9萬人。
南科園區大致位於新市、善化、安定等區域,也鄰近永康,之所以永康與新市外來人口多,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,主要是永康及新市的機能比善化、安定更好,部分一開始到南科或周邊區域工作的人,通常都會先鎖定在這兩區租屋,一方面離工作地點近,另一方面下班後需要的各式生活需求,也都較容易滿足。
不過,李聿旌也觀察到,以新市、永康目前的租屋行情來看,新屋大約落在每坪800至1000元左右,以20坪的2房物件來算,每月租金大約就需2萬元,除非屋齡較舊,才有可能更便宜。由於租金真的不低,許多人工作穩定、收入提升之後,就會選擇轉租為買,以同樣2房平車物件來說,成交總價多會落在700多萬至800多萬,以750萬來試算,貸款8成、利率1.43%條件下,每月還款金額也約2萬左右,與租金比較相對划算。