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房市/小資家庭湧進 北屯這里戶數首度奪冠

▲北屯廍子里吸引人口移入,成為全市戶數最多的里。(圖/NOWnews資料照片)
▲北屯廍子里吸引人口移入,成為全市戶數最多的里。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-08-23 08:00:00

從2013年以來,台中市戶數最多的里,一直都是西屯區惠來里,直到今年7月,北屯廍子里以逾8000戶正式超越。業者分析,雖然廍子里的房價近期有明顯漲幅,但相較整個大台中市區而言,仍是相對親民,加上屋齡都在10年內,吸引偏好新屋且預算比較有限的小資族群移入。

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台中市民政局統計至今年7月,全市「戶數最多」的里在北屯區廍子里,達8012戶,超越西屯區惠來里的7997戶。特別的是,西屯區惠來里的戶數從2013年1月以來一直穩居全市之冠,直到7月才被超越。進一步統計,廍子里除戶數躍居全市之冠,該里人數1萬8871人,也是北屯區最多。

信義房屋十期建和店主任黃日和表示,大台中房價不斷攀升,廍子里周邊雖也有漲勢,但相較整個市區房價仍相對親民,加上重劃區主力產品屋齡多在10年以內,能夠吸引預算比較有限,但又偏好新屋的小資族群買進。

廍子里包括新興重劃的廍子區段徵收區,黃日和進一步說明,少部分鄰台74線的社區,因車流及噪音問題,抗性比較大,目前還有1字頭,其餘多數社區成交單價約落在23萬左右。雖然站上2字頭,但多數年輕人偏好新屋,多半不希望屋齡超過15年,致使看屋量、交易量皆很穩定;疫情期間,許多有剛性需求的自住客先透過網路篩選物件,疫情趨緩後出來看屋,不少鎖定廍子一帶。

黃日和觀察,由於移入人口多,且多是小家庭,戶數也自然而然躍升。除帶動房市交易價量,最直接的影響是「機能變好了」,包括大小餐飲店面、小北百貨等生活五金百貨等,都陸續來此展店,也可視為區段機能漸趨成熟的另一指標。

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