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恆大信用評級連降違約風險高 中國房地產掀倒閉潮

▲中國房地產巨頭恆大集團負債累累,近日再被接連下調信用評級,加重了違約風險。示意圖。(圖/美聯社/達志影像)
▲中國房地產巨頭恆大集團負債累累,近日再被接連下調信用評級,加重了違約風險。示意圖。(圖/美聯社/達志影像)

要聞國際中心蔡姍伶/綜合報導

2021-09-09 08:40:13

中國房地產巨頭恆大集團負債累累,本月8日再次遭受重大打擊,信用評級再被下調,加重了市場對恆大可能信貸違約的擔憂。恆大風暴難止血,加上北京政策調控影響,中國的房地產商似乎也掀起一波倒閉潮。

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綜合《美國之音》、《彭博社》等外媒報導,中國恆大集團的股票在8日一度跌破了2009年首次公開募股(IPO)價格,因為穆迪和惠譽2家評級公司,在2天內先後下調其信用評級,其中惠譽是將恆大評級從CCC+下調至CC,惠譽分析師並在報告中提到,此次下調評級反映了惠譽的觀點,某種形式的違約情況可能即將發生,流動性緊張、合約銷售額下降、推遲向供應商和承包商付款以及資產處置緩慢等等,都增加了恆大的信用風險。

恆大高達3050億美元的負債已成為中國最大的金融隱憂之一,穆迪週二將恆大的信用評級由Caa1下調至Ca,也是該公司自6月以來,第3次下調恆大的評級,整體看來,穆迪對恒大的展望維持負面。穆迪信評並指出,恆大未來6至12個月將有大量債務到期,評級下調反映恆大的流動性及違約風險增加,以及一旦出現違約,恆大債權人的復甦前景疲弱。

分析認為,中國政府去年明確提出房企資金監測和融資管理的三檔規則、立定「三條紅線」成為考核房地產企業安全經營的重要指標,希望能降低房地產槓桿率、抑制過熱房市,此舉導致房地產商舉債和融資困難,市場急劇降溫,倒閉頻傳。據中國《時代週報》報導,不完全統計數據顯示,截至9月5日為止,中國今年已有274家房地產公司宣布破產,平均每天就倒1家,小型地產公司正加速退出市場,但破產的也不乏知名公司。

不少分析師警告,恆大一旦破產,將對中國經濟產生嚴重影響,如造成大規模失業問題,成百上千的企業也會因資金斷裂而倒閉,如果局面不能穩定下來,將在中國的金融體系裡引起大面積風險。

不過也有部分意見指出,雖然恆大債務纏身,但北京不太可能放任這樣大規模的公司轟然倒塌,可能會迫使它縮減債務,降低違約風險。目前中國政府還未就如何處理恆大公開表態,消息指恆大已經開始拋售資產,包括在香港上市的網絡企業、地區銀行和在岸地產公司的股票,並考慮出售在香港總部的大樓,以及在香港的大塊地皮。

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