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2002~2010年台北市每年移轉棟數比起台南市多出3~4萬棟,之後差距就一路收斂,今年第三季首度台南市的買賣移轉棟數超越台北市,從台南市實價的平均住宅單價也從2017年每坪12.7萬元,逐步增加至今年最新統計的每坪17.4萬元,房價上漲幅度達37%,整體台南房市呈現量增、價漲的趨勢。
台南房市持續受惠南科效應發酵,帶動就業人口增加;加上北外環道路交通重大公共建設、台鐵地下捷運化先進環線交通建設及生活圈道路交通系統建設計畫等重大公共建設利多,完整架構台南地區環狀路網大幅改善交通,帶動地區整體經濟及觀光發展,也帶動房地產交易熱絡。
曾敬德表示,除了企業投資與重大建設帶動外,台南人的購屋偏好改變也帶動交易量增溫,以往台南地區的透天厝較受民眾喜愛,但在地價上漲等因素影響,設計規劃較新穎的電梯大樓,因為具備管理、電梯與豐富公設等條件,也受到一般購屋人歡迎,加上台南近年有許多重劃區推出,區域內新建案也受到購屋人歡迎,帶動台南的房市交易量增溫。