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如何判斷自家老宅已有立即需要「健檢」甚至補強的需求?戴雲發說明,假設家中的大樑或大柱,出現各種「力學形式的裂痕」,例如地震造成的45度裂縫,或是鋼筋有銹蝕瑕疵,造成大柱有垂直裂痕、大樑有水平裂縫,即使只有一條、無論裂縫寬度如何,都代表建築物可能已經在示警「體質出現問題」,應盡速找專家檢測,討論是否應進一步補強。
若大樑或大柱沒有裂痕,但建築物坐落於土壤液化潛勢區、順向坡上,或是屬於海砂屋、地震後列管的紅黃單建築物,又或是結構是「大L」、「大T」、「大U」型,戴雲發說,這些都屬於潛在風險較高的類型,應定期請專家協助檢測。
戴雲發表示,一般而言,若建物本身的體質是70分,還能經由專業補強,但若本身體質只有30分,再補強也只是多花錢,仍然住得不安全,這個時候就會建議循危老或都更的方式改建。因此,有疑慮的民眾應直接尋求結構專業技師協助,較能清楚判斷自宅的體質,再展開補強或重建。