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如何判斷自家老宅已有立即需要「健檢」甚至補強的需求？戴雲發說明，假設家中的大樑或大柱，出現各種「力學形式的裂痕」，例如地震造成的45度裂縫，或是鋼筋有銹蝕瑕疵，造成大柱有垂直裂痕、大樑有水平裂縫，即使只有一條、無論裂縫寬度如何，都代表建築物可能已經在示警「體質出現問題」，應盡速找專家檢測，討論是否應進一步補強。
若大樑或大柱沒有裂痕，但建築物坐落於土壤液化潛勢區、順向坡上，或是屬於海砂屋、地震後列管的紅黃單建築物，又或是結構是「大L」、「大T」、「大U」型，戴雲發說，這些都屬於潛在風險較高的類型，應定期請專家協助檢測。
戴雲發表示，一般而言，若建物本身的體質是70分，還能經由專業補強，但若本身體質只有30分，再補強也只是多花錢，仍然住得不安全，這個時候就會建議循危老或都更的方式改建。因此，有疑慮的民眾應直接尋求結構專業技師協助，較能清楚判斷自宅的體質，再展開補強或重建。
