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而雙北較高的房價,是否會讓房貸補貼「看得到吃不到」?陳賜傑則認為「不至於那麼誇張」,主要還是要看消費者對物件、地段的需求,是否高到無法符合條件;不過他也提及,雙北房屋總價較高,對年輕族群負擔相對大,但以市況來說,雙北仍有許多購屋案例是靠長輩幫忙繳付自備款,且升息雖然導致房貸利率地板價站上2%,但和過往曾出現的5%至8%,仍有一段差距,因此推測房貸補貼並沒有明顯讓買氣提高,民眾在價格上可再多多觀望。
至於目前房市實際狀況,永慶房屋業務總經理葉凌棋則說道,全球貨幣緊縮、經濟展望下修、兩岸關係不確定性大,預估2023年第一季交易量約6.1至6.4萬棟之間,較2022年同期減少24%至28%左右,2023Q1房價由跌轉趨盤整中,在看跌的狀況下,民眾購屋態度轉趨觀望,此外,平均地權條例將上路,投機客退場後房市回歸供需基本面,房市交易量縮已確立,但通膨持續上升讓價格處於盤整階段,預期「量縮價盤整」將是2023上半年房市主調。