▲桃園八德年年人口成長快速，剛需強勁。(圖/品牌提供)
生活中心/綜合報導
桃園八德近年利多不斷，帶動人口成長快速，房市尤以圍繞舊市區的八擴地區最受矚目，仰賴著房價低基期3字頭、高潛力快速發展，成為移居首選，在地業者評估，單一個案至少有四成屬於外地客。
桃園八德建設如火如荼進行中，包含桃園捷運綠線、大鶯豐德交流道、長榮醫院、仁德國小和中央大學醫療創新園區等，按預定時程預估介於2025-2030年進入建設收割期，因此不少購屋族早早「聞訊」搶上車，據戶政統計資料顯示，八德區2019年共有20萬5974人、最新2022年4月已經成長至21萬1084人，顯見在地購屋強烈剛需、房價起飛。
▲桃園八德建設如火如荼進行中，包含桃園捷運綠線、大鶯豐德交流道、長榮醫院、仁德國小和中央大學醫療創新園區等。(圖/NOWnews攝)
「且自捷運落地施工後，現在果真熱鬧起來了」！陳姓房仲強調，不少購屋族來自新北，考量房價、地緣關係以及捷運加持，長線更具保值想像力，而選擇到八擴地區買房，以年輕小家庭、換屋自住客居多，促使人口年年穩定成長。
▲桃園捷運設站，帶動八擴地區起飛。(圖/NOWnews攝)
▲近幾年桃園市發展快速，以八擴地區為房市核心，域內街廓新穎、新大樓林立。(圖/NOWnews攝)
「合遠首綻」現場銷售專案經理黃國為分析，八德預售建案購屋客群很大一部分來自新北，以近一半的房價、較佳的格局規劃，吸引移居者目光，因此就連大坪數3~4房產品銷售也很快，他也觀察，除了新北以外，新竹竹北因房價高漲，不少人看好長線潛力，以「空間換取房價」購入自用。
針對市況，黃國為進一步說：「預售房價因通膨、營造成本等因素，逐年穩步上漲，尤其八擴地區同時具有建設和既有商圈機能，具有強烈吸引外地客的誘因，一週來客都還有50組，表現熱絡。」
▲預售案「合遠首綻」開發量體最大，地段位居核心。(圖/NOWnews攝)
