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![▲安信建經統計北市府公布數據發現,ESG風潮吹進危老重建,其中綠建築與智慧建築項目大幅成長。(圖/資料照片) ▲安信建經統計北市府公布數據發現,ESG風潮吹進危老重建,其中綠建築與智慧建築項目大幅成長。(圖/資料照片)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/07/1688700384139-aaf06e844c3c45e994d2563f97ca99c3-300x200.jpg?unShow=false&waterMark=false)
郭台銘認為,政府若無法藉由「合建契約定型化範本」保障地主的具體作為,那麼,都更與危老政策,就很容易淪為「政府、建商、都更中心」三者共為一體的共犯結構,坑殺老百姓一生努力打拼而來的身家財產。
對此,營建署今(11)回應,指2015年前都更案件平均每年僅有40件,2016年後不但逐年增加,並在2019年一度突破百件;另外在危老重建方面,2018年核准數僅有72件,2020年更是達到850件,成長11.8倍。
營建署說,目前全國危老重建以住宅為主流,飯店危老重建僅占整體案件0.65%,數量極低。且截至今年6月底止,已申報開工的都更、危老重建計2409件,開工率約78.52%,較一般住宅建造執照開工比例7成高,所有案件無逾建築期限爛尾情事。
至於「合建契約定型化範本」部分,營建署說,都市更新與危老重建不是消費行為,並非如買受、租賃等以單一契約範本即可涵括,若政府介入訂定定型化契約,實際上未必有利都市更新的推動,更有行政介入私權與私法公法化的疑慮。
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