平均薪資4.8萬難買房!小資理財專家提2點建議:別被台灣房價侷限

▲低薪與通膨加劇,使得年輕人買房愈發困難,小資理財專家楊倩琳接受《NOWnews今日新聞》採訪時,提出2點買房建議。(圖/翻攝自Pixabay)
▲低薪與通膨加劇,使得年輕人買房愈發困難,小資理財專家楊倩琳接受《NOWnews今日新聞》採訪時,提出2點買房建議。(圖/翻攝自Pixabay)

記者鄭妤安/台北報導

最新勞工經常性薪資平均約為4.8萬,總薪資約達5.7萬,但許多年輕人直言自己的薪資長年在平均值以下。低薪與通膨加劇,使得年輕人買房愈發困難,小資理財專家楊倩琳接受《NOWnews今日新聞》採訪時,提出2點買房建議,認為年輕人的眼界不應被台灣高房價給侷限,可考慮海外置產,同時也可利用REITs ETF來參與不動產租金收入現金流。

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主計總處近日公布6月本國籍全時受僱員工,經常性薪資平均為4萬8032元,加計獎金及加班費等非經常性薪資,合計6月台灣勞工總薪資平均達5萬7045元,年輕網友十分疑惑「有領這麼多嗎?」

「事實上,台灣的薪資水平愈來愈有兩極化的趨勢」,楊倩琳無奈說道,年輕人從事服務業的的佔比較多,觀察各行業別的薪資狀態,服務業的薪資水準也確實較低,而金融及保險業、電信業、電腦程式設計與諮詢等相關服務業總薪資皆逾8萬,航空運輸業多達9萬,科技業就更不用提,是出了名的高薪資夢幻職業。

低薪與通膨加劇,使得年輕人買房愈發困難,「我一直覺得台灣的房價與薪資所得比,呈現一個不太合理的狀態」,幾年前有項數據顯示,年輕人可能要不吃不喝20年才有機會買房,令楊倩琳超震驚。

「這根本超不合理啊!」她舉例,瑞士50多坪的房子總價3000多萬,但其國民所得卻是台灣的三倍。前陣子她去曼谷買房,最便宜的一間不到200萬,一房一廳一衛,而且沒有公設比,無邊際游泳池、車位全都是附贈,「台北大安區一個車位就要260萬欸!」

楊倩琳透過自身經歷想告訴年輕人,海外房地產也是可以考慮的投資標的,「別因薪資低、國內房價高,人生直接躺平」,她強調,要把視野拉大,要達成買房夢想其實有很多途徑,當眼界不是只侷限於台灣時,對買房這件事的觀感就會不一樣。

若想在國內買房是為了自住,也可考慮先向海外置產後,再回來台灣買房,又或者可利用REITs ETF,像是富時不動產等,來參與不動產租金收入現金流,等於是另類的成為包租公包租婆。

年輕人要在低薪壓力下討生活,甚至買房,實屬不易,使得提早學會投資理財至關重要。擁有「台灣新一代小資理財教主」之稱的楊倩琳,憑藉著提供小資男女簡單易懂的理財方法,輔導一千位以上23K小資族每年收入提升30%以上,躍升「平民投資天后」,不僅出過多本投資理財書籍。

由於楊倩琳十分推薦「631理財法」,也就是將月收入的60%做為日常生活支出,30%用於投資理財,10%則做為緊急預備金等風險管理,因此,她為小資族量身定做「631理財投資APP」,每月自動系統性規劃薪資收入,並根據「6:3:1」比例分配消費預算,輕鬆記帳,且設有預算超支提醒,可有效控管不必要的花費。

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