「樓中樓」住了回不去!一票搖頭 4風水超NG!樓梯擺這恐失財

▲「樓中樓」房型曾一度風靡房市,但近年愈來愈少見。網友發問樓中樓有何缺點?專家指除了合法性外,也有4常見NG風水,樓梯若正對門口可能會失財。(圖/取自Pexels)
▲「樓中樓」房型曾一度風靡房市,但近年愈來愈少見。網友發問樓中樓有何缺點?專家指除了合法性外,也有4常見NG風水,樓梯若正對門口可能會失財。(圖/取自Pexels)

記者徐銘穗/綜合報導

「樓中樓」房型在寸土寸金的都市裡十分難得,先前曾一度風靡房市,但近年樓中樓卻愈來愈少見。網友發問,樓中樓有何優缺點?話題引發討論,喜歡的人大推,直呼「住了就回不去」,但專家指出除了合法性要留意外,也有常見NG風水,如果樓梯正對門口的話,易有口舌之災,財氣流失。

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原PO在「買房知識家 A你的Q」發問,「請教大家對『樓中樓』的看法,有何優缺點?會建議購買嗎?」貼文掀起留言處一陣議論,喜歡的人認為,「很不錯耶!我家挑高六米樓中樓,非常舒服,五口人住。各有各的空間互不打擾」、「超棒的,住了回不去。樓下是客廳廚房,樓上是房間,超有隱私,而且沒有走道坪數浪費。」

▲房子選「樓中樓」超不好?兩派人馬論戰關鍵重點。(示意圖/NOWnews資料照片)
▲房子選「樓中樓」超不好?兩派人馬論戰關鍵重點。(示意圖/NOWnews資料照片)
也有過來人搖頭,「4米5以上再考慮~扣完中間夾層,厚度分別還剩2米以上比較ok」、「蜘蛛絲難清理、冷氣噸數太大」、「看樓高,假如是那種樓上無法站直的話,我勸你不要」、「優點:坪數小,空間利用率高。缺點:很難脫手、起床火速站起來,頭會撞到天花板」、「看產權標示!若是夾層,請三思。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,樓中樓的設計會佔很多容積率,且面積上限須符合「單層樓地板面積的1/3」才合法。坪數一大,總戶數也會變少,樓中樓設計的成本又更高,自然總價就高。但現在家庭型態改變,大多都是小家庭,基本上都有預算需求,所以主要還是以兩房、三房為主。

至於合法的問題,曾敬德說,政府立法規定在2015年後取得使照的房子,必須具備「無違建認證」才可交易,否則會被強行拆除違建部分,因此樓中樓物件較易出現買賣問題。至於現在的樓中樓設計,較常見出現在高價豪宅的頂樓戶,部分還規劃為上下兩層皆可進出。

▲命理網站《旺好運》指出,樓中樓的風水格局有許多注意事項,建議多避開「4大NG風水」,尤其是樓梯最好別位於廚房、廁所上方,或是對著門口。(示意圖/取自pixabay)
▲樓中樓「4大NG風水」,尤其是樓梯最好別位於廚房、廁所上方,或是對著門口。(示意圖/取自pixabay)
此外,命理網站《旺好運》指出,樓中樓的風水格局有許多注意事項,建議多避開以下「4大NG風水」,避免破財、血光、健康受影響!尤其是樓梯最好別位於廚房、廁所上方,或是對著門口。

NG風水1:格局不夠穩

兩層空間的格局不利於風水聚氣,屋主有漏財的危機,另外許多樓中樓或夾層的規劃,都將臥室睡床置於上層空間,變成半開放式、缺乏部分靠牆的睡眠區,對睡眠品質有一定影響,運勢容易動盪起伏。

NG風水2:天花板距離

這種房型為了利用空間,通常上層的天花板會過低,無法站直走路,而且整間房子的天花板高低距離不平,住起來不夠舒展,這些壓力都容易造成脾氣不好、思緒雜亂,長期居住有憂鬱的可能。

NG風水3:樓梯位於廚房或廁所上方

樓梯下方建議用來做倉庫或其它收納空間,若壓在廚房跟廁所上面,風水上則容易水火失調,屋主會變得心浮氣躁;且廚房代表家宅財庫,樓梯壓著可能產生財務危機,金錢永遠守不住。

NG風水4:樓梯對門口

家宅內的樓梯對著門口,容易有口舌之災,財氣流失,不利於守財,建議在裝修前就要讓樓梯避開大門。

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