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![▲房子選「樓中樓」超不好?兩派人馬論戰關鍵重點。(示意圖/NOWnews資料照片) ▲房子選「樓中樓」超不好?兩派人馬論戰關鍵重點。(示意圖/NOWnews資料照片)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2020/12/708fe905-1538125884-96e6b5a2c812cb1783b06fff8ef40845-696x463-300x200.jpg?unShow=true&waterMark=false)
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,樓中樓的設計會佔很多容積率,且面積上限須符合「單層樓地板面積的1/3」才合法。坪數一大,總戶數也會變少,樓中樓設計的成本又更高,自然總價就高。但現在家庭型態改變,大多都是小家庭,基本上都有預算需求,所以主要還是以兩房、三房為主。
至於合法的問題,曾敬德說,政府立法規定在2015年後取得使照的房子,必須具備「無違建認證」才可交易,否則會被強行拆除違建部分,因此樓中樓物件較易出現買賣問題。至於現在的樓中樓設計,較常見出現在高價豪宅的頂樓戶,部分還規劃為上下兩層皆可進出。
![▲網友分享自己買了樓中樓後,住一年就轉手賣人,還賠了一百萬元。(示意圖/取自pixabay) ▲命理網站《旺好運》指出,樓中樓的風水格局有許多注意事項,建議多避開「4大NG風水」,尤其是樓梯最好別位於廚房、廁所上方,或是對著門口。(示意圖/取自pixabay)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2020/12/1606800682360-2f787bca10214145a3de8991b3ce27ea-300x169.jpg?unShow=false&waterMark=false)
NG風水1:格局不夠穩
兩層空間的格局不利於風水聚氣,屋主有漏財的危機,另外許多樓中樓或夾層的規劃,都將臥室睡床置於上層空間,變成半開放式、缺乏部分靠牆的睡眠區,對睡眠品質有一定影響,運勢容易動盪起伏。
NG風水2:天花板距離
這種房型為了利用空間,通常上層的天花板會過低,無法站直走路,而且整間房子的天花板高低距離不平,住起來不夠舒展,這些壓力都容易造成脾氣不好、思緒雜亂,長期居住有憂鬱的可能。
NG風水3:樓梯位於廚房或廁所上方
樓梯下方建議用來做倉庫或其它收納空間,若壓在廚房跟廁所上面,風水上則容易水火失調,屋主會變得心浮氣躁;且廚房代表家宅財庫,樓梯壓著可能產生財務危機,金錢永遠守不住。
NG風水4:樓梯對門口
家宅內的樓梯對著門口,容易有口舌之災,財氣流失,不利於守財,建議在裝修前就要讓樓梯避開大門。
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