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此次北市實價週報揭露的店面租買實價,包括有一處五分埔內的店面,永吉路443巷64號今年7月成交,成交總價1.2億元,每坪單價也達393萬元,今年一月五分埔商圈才有一處小店面,月租7萬,換算單價每坪租金達萬元水準。
另外,101商圈內的一處原銀行店面,2020年遷點後就空置一段時間,不過今年7月以月租53萬元成交,換算租金單價與頂級A辦差不多,每坪4294元;隨大巨蛋完工落成,附近空置的店面也陸續出租,最新揭露忠孝東路四段500號,以16萬元在今年6月底順利出租,單價每坪約5000元,一旁去年還空置的店面,也由醫美業者承租。
曾敬德表示,疫情過後北市店面租賃有活起來的跡象,不過租金仍未重返榮耀,畢竟現在國際觀光大概回到疫情前的五六成水準,未來若觀光持續回升,店面市場仍是有表現空間,至於買賣能否增溫,利率連5升後對於收益型的不動產形成考驗,相對要能順利成交,價格就要更有吸引力。