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在此趨勢下,詹智偉認為,大眾運輸路網愈加密集、通勤月票誕生,不只在地民眾受惠,人口移入也會愈加順暢、帶動城市發展效果更為顯著,例如目前桃園幾個重要的大眾運輸建設,包括剛啟用的機場捷運A22老街溪站,以及預計2028年通車的機捷A23中壢站,還有台鐵地下化(捷運紅線)、桃園捷運綠線,更長遠則有桃園捷運棕線、北捷三鶯線延伸至八德區等。
以剛通車的機場捷運A22老街溪站周邊為例,根據信義房屋統計,2023上半年該站周邊公寓成交單價約落在20.8萬,大樓、華廈成交單價則落在27.6萬左右。信義房屋中壢民權店店長劉邦淇說明,中壢市區本就是機能成熟、居住人口密集的商圈,無論是A22站週邊多舊透天、店面,或是鄰近的民權商圈有不少中古大樓及華廈,都有穩定的詢問度與交易量。
而隨著機場捷運有新的站點通車,未來還能通往中壢車站,對於通勤族確是一大福音,近期第一線遇到的客戶之中,確實也有一部分在雙北工作的客戶,考量通勤月票降低交通成本、未來捷運等題材,加速購屋決定。