我是廣告 請繼續往下閱讀
統計實價紀錄,西門町先前指標大樓由KTV業者以每月百萬承租,不過租約內就有調漲租金條款,包括第1年月租100萬,第2-4年月租120萬,第5-7年月租126萬,第8-10年月租132萬,另外西門町今年近一年前10高單價的租賃案,也有四件訂有漲租條款,包括成都路3號第1-2年月租25萬含稅,第3-4年月租25.75萬含稅,第5年月租26萬5225元含稅。
信義全球資產商仲部主任林廷宇指出,疫情期間西門町受到重創,租金大概是疫情前的4~5折,現在回到疫情前的6~7折,不過有些大型的長租客戶,多訂有漲租條款,最終租金會回到疫情前的8~9折,顯示現階段雖然觀光還在回血階段,但房東也預期未來會變更好,即使當前租金回不到疫情前盛況,但也不願意訂長期偏低的租金,企業也認為好店面值得先卡位,因此才出現這種長約客戶的漲租條款。