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根據《深圳龍崗世茂深港國際中心項目詳細藍圖》顯示,整個項目被分為14宗地。被拍賣的12宗土地中有10宗抵押給中信信託。
但隨著房地產危機爆發,世茂集團在2022年爆發財務危機,世茂深港國際中心項目隨之停工。在被司法拍賣前,世茂一直在為該項目尋找買家,但始終未能找到接盤方。
世茂深港國際中心評估價則163.05億人民幣,被指為近7年以來司法拍賣最大估值的資產。在2023年7月首次拍賣流拍,起拍價為130.44億人民幣,相當於估值的8折,並附帶6億5200萬元的保證金開始拍賣。
11月16日進行二度法拍,此次第二拍的起拍價格約104.35億人民幣,比第一次法拍下調26億人民幣,若與市價相比,等於打64折,但仍然無人問津。
業界預計,隨著中國房地產市場持續惡化,兩次拍賣失敗的「中國第一高樓」,未來命運更充滿了不確定性,不排除成為中國最大的爛尾樓。