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不過,麥當勞最大的賺錢金雞母卻是來自於房地產,截至2023年第三季,麥當勞已在全球開設了4萬1200家門店,其中約有2100家為自營店,其餘為特許經營店,而麥當勞擁有大多數特許經營店的土地和建築物,加盟商不僅要付給麥當勞的特許經營費,還需每月支付租金。
截至目前,麥當勞的租金收入已超過73億美元(約新台幣2278億),占今年從特許經營商獲得的總收入的63.5%。這一部分租金收入占公司總收入的38%,顯示房地產成為麥當勞最主要的盈利來源。簡而言之,麥當勞食品銷售約占總收入的1/3,卻只占利潤的1/8。
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