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山沐建設總經理賴呈宇指出,會與「miix美室家居」合作,除了建築與室內結合設計,主要是希望幫青年降低自備款,減輕購屋壓力。以總價1000萬元的房子為例,自備款兩成得準備200萬元,假設消費者需另外花200萬元進行裝潢並購置家具、家電等,那麼手上至少得準備400萬元現金,負擔不小。
賴呈宇說,如若建商是將這筆「全屋整裝」費用納入產品中,總價便是1200萬元,消費者自備款兩成,便是240萬元,這樣一來,兩個方案就相差了160萬元。也就是說,建商推出與「全屋整裝」合作的產品,除了具有降低購屋自備款優勢,另一吸睛處,就是連同裝潢在內的貸款,銀行也用房貸利率一點多%去核算,也能省一筆。
賴呈宇分析其中差異是,房貸利率較低,大約百分之2左右,若房貸與裝潢費分開貸款,裝潢費通常會以信用貸款核算,利率約得三點多個%,對現金不夠充裕的購屋族來說,不無小補。
鄧學中表示,歐美國家交屋時,通常都已是全屋整裝,消費者只要一卡皮箱就可入住,台灣還有很大進步空間!因為房子建造之初,若設計師能介入一起討論、給出建議,可以大大降低後端裝修時,需要敲敲打打、重新拉管線的困擾,對購屋者是一大福音。有鑑於此,鄧學中信心滿滿的說,全屋整裝納入建案將是未來趨勢!