台灣房價貴到沒人性!專家曬瑞銀數據 曝高房價關鍵:有錢人太多

▲從1989年無殼蝸牛運動以來,高房價議題持續引發討論。專家分析,台灣房價貴到沒人性的關鍵原因是「有錢人太多」。(示意圖/資料照片)
▲從1989年無殼蝸牛運動以來,高房價議題持續引發討論。專家分析,台灣房價貴到沒人性的關鍵原因是「有錢人太多」。(示意圖/資料照片)

記者徐銘穗/綜合報導

最新台灣房價所得比(又稱購屋痛苦指數)去(2023)年第3季全國來到9.86倍,相當要近10年不吃不喝才買得起房,而房價爆貴的台北市房價所得比更是高達15.67倍。事實上,從1989年無殼蝸牛運動以來,「高房價」吵了35年仍在吵,專家坦承,台灣房價確實貴到沒人性,而關鍵原因是「有錢人太多」。

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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,台灣房價所得比接近10倍,遠超出世界正常標準,說起台灣的房價,或許可以歸納出「10萬種不合理」的理由,諸如台灣薪資所得停滯、空屋太多,房價卻連年上漲等,但「我們若越挖越深,會發現這一切不合理的現象,背後都有著合理的理由」。

何世昌認為,台灣高房價最合理的理由,正是台灣「人太多」、「錢太多」,說穿了,就是「有錢人太多」。他舉例,台灣只有2300多萬人,全年貿易金額在世界各國排名第17名,而且大多數年度都保持著鉅額的貿易順差,2023年的貿易順差更突破1千億美元(約新台幣3.14兆)。

▲台灣2023年的貿易順差突破1千億美元。(圖/翻攝何世昌臉書)
▲台灣2023年的貿易順差突破1千億美元。(圖/翻攝何世昌臉書)
台灣「準富裕層」有960萬人 10人中有4有錢人

根據UBS瑞銀集團所發布的「2023年全球財富報告」指出,台灣資產總值占了全球總財富約1.2%。何世昌說明,這是一個多驚人的數字,反觀印度擁有超過14億人口,他們擁有的資產總值竟跟台灣2千餘萬人差不多。

「2023年全球財富報告」也指出,台灣「淨資產」在300萬至3000萬元的「準富裕層」大約有960萬人,占全台總人口數約40.1%;也就是說,十個台灣人之中約有4個人符合富裕階級的定義。此外,台灣億萬富豪人數為46人,僅次於中國、印度、香港,為亞洲第四名。

▲瑞銀集團發布的「2023年全球財富報告」指出,台灣資產總值占了全球總財富約1.2%。(圖/翻攝何世昌臉書)
▲瑞銀集團發布的「2023年全球財富報告」指出,台灣資產總值占了全球總財富約1.2%。(圖/翻攝何世昌臉書)
何世昌表示,當有錢人多,你會擁有更多賺錢的機會,但同時也會推升物價與房價,這是每一世代年輕人的契機、同時也是困境。若有人問「為什麼台灣車子貴、房子貴、電器貴、食物貴,什麼都貴,日本為什麼東西便宜又好買?」答案就在你身邊的人,都太有錢了。


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