愛莉莎莎泰國看房全公開!9坪屋附傢俱「總價300萬」:連窗簾都送

▲愛莉莎莎今日釋出在曼谷看房的過程,不但邀請房產專家解釋外地人在泰國買房的風險與政策,更紀錄了曼谷超高CP值的物件。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
▲愛莉莎莎今日釋出在曼谷看房的過程,不但邀請房產專家解釋外地人在泰國買房的風險與政策,更紀錄了曼谷超高CP值的物件。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)

記者賴禹妡/綜合報導

百萬網紅愛莉莎莎日前宣布在泰國曼谷買房,引起大批網友反彈。而她今(15)日釋出在曼谷看房的過程,不但邀請房產專家解釋外地人在泰國買房的風險與政策,更紀錄了曼谷超高CP值的物件,讓不少人留言驚呼「泰國房子真的好美!」 

我是廣告 請繼續往下閱讀
曼谷建商超大方!連窗簾都送
愛莉莎莎今(15)日上傳最新影片,她以「我買了一間曼谷的房子,泰國房地產到底如何呢?」為題,紀錄了她在曼谷看房的過程。愛莉莎莎首先來到位在BTS捷運「On Nut」站的建案,房仲透露泰國的建案都不用另外買停車位,業主及租客都可以免費使用。 

而這個建案約9坪,雖然室內空間不大,但坪效使用得非常好,無論是臥室、客廳、廚房及浴室都有效利用任何空間,且這個建案還附送所有軟裝,包含茶几、床架、冷氣等傢俱,就連沙發、窗簾都是特別訂製,這間總價約為300多萬泰銖(將近新台幣300萬)。

▲愛莉莎莎今日釋出在曼谷看房的過程,不但邀請房產專家解釋外地人在泰國買房的風險與政策,更紀錄了曼谷超高CP值的物件。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
▲愛莉莎莎第ㄧ個看的建案附送所有軟裝,包含茶几、床架、冷氣等傢俱,就連沙發、窗簾都是特別訂製。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG) 
面河景建案只要176萬台幣
愛莉莎莎接著去看第二個建案,可以看出公設及大廳非常豪華,室內坪數約為11坪,同樣是客廳加臥室的1+1房型,但這間房因地理位置較佳及公設十分豪華,總價為7、800萬泰銖(約新台幣700萬),比上一間貴了2倍左右。 

▲愛莉莎莎今日釋出在曼谷看房的過程,不但邀請房產專家解釋外地人在泰國買房的風險與政策,更紀錄了曼谷超高CP值的物件。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
▲愛莉莎莎看的第二個建案因地理位置較佳及公設十分豪華,總價為7、800萬泰銖。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
愛莉莎莎看的第三個建案為預售屋,具有面河景的美景,室內坪數約9坪,總價只要1、200萬泰銖(約新台幣176萬),至於為何這麼便宜?原因是這個建案座落在新蓋的捷運站旁,四周還未完全發展,但該捷運線總共會和7個地鐵交會,且與中泰高鐵、機場快線距離也非常近。 

▲愛莉莎莎今日釋出在曼谷看房的過程,不但邀請房產專家解釋外地人在泰國買房的風險與政策,更紀錄了曼谷超高CP值的物件。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
▲愛莉莎莎看的前3個建案房型。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
愛莉莎莎砸近800萬台幣!買在ICONSIAM對面
愛莉莎莎看的最後一個建案,位於曼谷知名百貨公司ICONSIAM的正對面,且還位在BTS黃金線上,每年跨年都能近距離看泰國觀光局施放的煙火,地理位置極佳。這個建案總價為760萬泰銖(依照樓層與面向不同仍有差異),由於這個建案到2026年才會蓋好,頭期款僅需12%(約新台幣91.2萬),最終她也決定購入這個建案的房子。 

▲愛莉莎莎今日釋出在曼谷看房的過程,不但邀請房產專家解釋外地人在泰國買房的風險與政策,更紀錄了曼谷超高CP值的物件。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
▲▼愛莉莎莎最後選擇購入第四個建案的房子,地理位置極佳。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
▲愛莉莎莎今日釋出在曼谷看房的過程,不但邀請房產專家解釋外地人在泰國買房的風險與政策,更紀錄了曼谷超高CP值的物件。(圖/翻攝自愛莉莎莎IG)
值得一提的是,在泰國集合型住宅的公設幾乎都設有泳池以及健身房,而這些都沒有算在購買坪數內。不過房仲也提到,外國人在泰國買房不能貸款,前提是在泰國擁有工作,且若是要買現成屋,就必須繳全額,除非是預售屋才能先繳頭期款。而愛莉莎莎還透露,在泰國裝潢房子非常便宜,像1+1房型僅需4、50萬泰銖(約新台幣40萬)就能解決。 

泰國買房的風險與政策
愛莉莎莎回台灣後,也邀請房產達人Ted前來解答,他今年恰好在泰國做了一系列房產節目。他指出,泰國有一個皇家區域大部分都只有地上權,但位在非皇家區域的絕大多數集合式住宅大樓,屋主是有獨立產權的,「你一樣會有土地的持分及建屋所有權」。雖然確實有分土地及別墅不給外國人買,但一般買集合式住宅大樓是有永久獨立產權,「基本上你只要不是買表明地上權的房子的話,你就是跟在台灣買房是一模一樣的」。 

至於是否會影響到泰國當地人的居住權益?Ted表示,泰國法律規定每個建案外國人能買的最高比例不可以超過49%,也就是泰國人至少都有51%可以購買,但當地人沒有購買比例上限,因此也可能是泰國人持有比例為99%。 

而泰國是需要發展經濟的,曼谷需要讓城市非常國際化,因此很願意接受外來的人,當地就有許多歐美人士。且泰國有專屬政策是拿來保護本國人,外國人房價跟本地人也可能有差異。另外,在泰國買房確實有可能被套牢,但取決於買房的人要挑對稀缺性夠的房子;在曼谷買房也並非是為了炒短線,而是租金的報酬率,約落在4%到5%不等。 


我是廣告 請繼續往下閱讀
AI倪珍報新聞