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信義房屋台南東寧店店長林侊毅分析,重劃區若先天條件好,或是配合重大建設、擁有明確發展目標,才能吸引人口移入,也比較有機會在2-3年內發展起來,例如「南科FG特區」,位在善化和新市、近南科園區,持續獲半導體業者擴廠投資,帶動就業人口移入,並在開發較早的LM特區價漲之後,致使FG特區備受關注,且因可使農地變建地,未來價值將翻漲,已有不少當地人士提前積極置產購地,發展性可期。
還有將在奇美醫院後側辦理的「永康六甲頂醫療專用區」,林侊毅認為,該區原本路段較為老舊、雜亂,重劃過後,將可紓解該區醫療用地不足,擁有整齊街廓、方便停車,加上原先醫療機能,有機會帶動區域房市表現。
另外,林侊毅指出,安南區「怡中重劃區」因位在怡安路「台南市綜合農產品批發市場」周邊,採買十分便利,重劃後有助於環境品質提升,可塑造為高品質住宅社區,而且安南區近來建設話題多,具有就業機會、人口持續移入,因此同樣看好未來發展。