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信義房屋五股店店長黃達新表示,過去五股交易主流為3房含車位中古屋總價900至1200萬元區間,購屋族群以首購族居多,但近期這群人持觀望態度,對房價調降期待值高,導致交易出現拉鋸現象,取而代之的主流總價拉升至1300到1500萬元,且5年內的新成屋交易居多,來自於高預算且選擇不將資產投入股市,或者銀行定存利率降低,不如轉買房產較能保值。
不少人期待疫情期間可撿便宜,黃達新指出,不畏疫情,依舊出來看房買房的人,仍以剛性需求為主,是否能撿到便宜仍須看物件,由於央行降息,對部分屋主而言,轉而出租可抵銷利息的壓力,因此不會急售,要降價機會也低。
高總價產品反而交易提高,不僅在五股,林口也有同樣現象。信義房屋林口店店長黃愛智表示,林口之前交易總價帶約1000到1500萬元,目前屋主不願意在疫情當下出售,反而是因為不少台商返台,促使林口高總價,約2000到3000萬元房屋大受歡迎。
不過,受到疫情影響,近期林口新建案競價情況嚴重,與中古屋房價拉近,對新舊房市買賣均形成一股壓力。