房市/環狀線擬於木柵核心路段設站點 小家庭購屋新標的

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-05-01 18:30:43

NOWNEWS0501_木柵路三段銀行緊鄰,有木柵華爾街之稱
▲木柵路三段銀行緊鄰,有木柵華爾街之稱。(圖/信義房屋提供)

木柵路三段是木柵主要核心商圈,巷道不寬,住宅密度高,住戶多為軍公教居民,和經濟條件高的茶農,造就木柵路三段僅僅200公尺內有超過六家銀行緊鄰,被當地人稱作「木柵華爾街」,因環境清幽,北市換屋租首選之一。



短短10年時間,木柵路三段從都是老舊透天,蛻變為高級住宅大樓林立,主因是此區域原住戶都是木柵貓空茶農,合力促成與建商合建住宅大樓,改變生活環境。信義房屋木柵中心店專案經理蘇煜賢表示,早期此路段多為地主或是茶農的透天厝,有些歷經逾30年與建商以及市府溝通都更,才改變此路段環境。


木柵路三段生活圈的公園綠地比例高,臨景美溪,有道南萬坪河濱公園漢文山公園,還有政治大學、政大附中等。聯外交通部分,未鄰近捷運站,但可藉由北二高,通往內湖和南港,或經由信義快速道路到信義區。

蘇煜賢表示,該生活圈因為環境清幽、綠地多以及近河岸等因素,購屋族都是在地客等換屋族為主,屋齡30年左右三到四房電梯單價約40到45萬,20年左右大樓或華廈單價介於48到50萬,5年內新成屋單價約55萬到58萬之間。而近年因小家庭多,預售屋反而以中小坪數為主,售價單價都在62到68萬之間。


蘇煜賢認為,未來在文山區公所旁將可能設置環狀線捷運站點,搭配河堤美景以及台北市綠地涵蓋率最高的優勢,此區的價格勢必再往上揚,其中「忠順大院」以及「冠德微山丘」都是詢問度都相當高的社區。

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