房市/台中南屯不再是高總價代名詞 首購宅紛竄出頭

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-05-04 08:40:01

NOWNEWS0504_南屯區文心森林公園捷運站附近近期推出低總價首購宅
▲南屯區文心森林公園捷運站附近近期推出低總價首購宅。(圖/信義房屋提供)

過去建商在南屯多以推出高總價住宅居多,但近期為爭取捷運利多效益,建商擴大購屋族群,開始在捷運站點附近推出較低總價的捷運宅,以吸引更多首購族目光。



台中市府與逢甲大學發布的《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報,統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數,供給熱絡區域集中於南屯區、大里區、豐原區以及清水區。


南屯區不僅建照、使照量多,因捷運而推出產品出現了變化。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析,區內有單元三、13期重劃區,都算是新興的重劃區,土地供給量充沛,連帶建商推案相當穩定。

惟南屯區近期還有一項與過去不太一樣的變化。杜得琳指出,南屯房市過去主要分成兩類產品,一種是嶺東一帶的首購宅,另一種則是高總價、主要鎖定換屋族的物件。近來隨著捷運通車效應發酵,捷運在南屯擁有文心森林公園、南屯、豐樂公園等站,這些站點附近,開始出現2房,或1+1房、1200萬以下的低總價產品。捷運沿線的首購型產品,雖然單坪價格仍相當「高貴」,上看3、40萬元,但因為總價低,對於首購族仍相當具有吸引力。


因此他認為,建商盼擴大購屋的族群,維持既有換屋族外,也開始瞄準首購族,成為南屯推案熱絡的主要原因。

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