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南屯區不僅建照、使照量多，因捷運而推出產品出現了變化。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析，區內有單元三、13期重劃區，都算是新興的重劃區，土地供給量充沛，連帶建商推案相當穩定。
惟南屯區近期還有一項與過去不太一樣的變化。杜得琳指出，南屯房市過去主要分成兩類產品，一種是嶺東一帶的首購宅，另一種則是高總價、主要鎖定換屋族的物件。近來隨著捷運通車效應發酵，捷運在南屯擁有文心森林公園、南屯、豐樂公園等站，這些站點附近，開始出現2房，或1+1房、1200萬以下的低總價產品。捷運沿線的首購型產品，雖然單坪價格仍相當「高貴」，上看3、40萬元，但因為總價低，對於首購族仍相當具有吸引力。
因此他認為，建商盼擴大購屋的族群，維持既有換屋族外，也開始瞄準首購族，成為南屯推案熱絡的主要原因。
