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房市/罕見受惠疫情 北投吸「兩類人」購屋 交易反而多

財經中心/綜合報導-2020-05-13 18:30:00
▲北投房屋物件類型多元,生活機能佳,吸引各類型族群在此居住。(圖/信義房屋提供)
部分地區房市受新冠肺炎疫情衝擊,交易量受影響,不過在北投卻出現相反狀況。北市地政局統計,北投區今年1月份交易價量,與去年12月相較,成長幅度均是各區之冠;近期受到疫情影響,「返國工作」、「重視居住環境」兩類人士進場,致使整體交易價量均有成長。

北市地政局統計今年1月份實價登錄資料,發現與去年12月相較,北投區交易件數成長17.86%,居全市之冠;各區交易總額增幅最大亦為北投區,增加幅度達66.46%。

不只年初房市交易表現佳,信義房屋北投捷運店店長范哲瑋觀察,當地房市熱度一路持續至今。他指出,就像一個廠商,如果產品線豐富,購買的客戶量自然就多,北投整體房價比市中心便宜15%至20%,而且從2、300萬小套房,到上億元豪宅別墅,各類產品都有,一直以來就吸引各種族群居住;另一方面,北投擁有大規模的綠地與公園覆蓋率,退休人士或有小孩的家庭也特別喜愛。

除了原本就會到北投看屋、購屋的族群,范哲瑋說,近期因肺炎疫情影響,多了一批自國外返台工作、定居的族群,另有不少人因為更加重視居住環境、居住地人口密度,因此也願意往比較外圍,但環境佳的北投看屋。

范哲瑋表示,北投產品多元,價格落差大,但以一般民眾接受度較高的產品為例,目前當地屋齡30、40年以上的老公寓,總價約900到1300萬,若超過該價格,不少人會改到更近市區的石牌地區看屋;屋齡10年左右的中古大樓,2房約1500至1600萬、3房2500萬。

屋齡20多年大樓,依樓層與面向的不同,比10年大樓每坪價格少10%至15%,換算成總價,大約少200至500萬。

NOW民調中心

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