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信義房屋華夏店店長潘永鴻指出,過去舊左營地區如左營大路附近,多300至500萬的巷弄透天,不過當地住戶換屋需求不高,幾乎沒有買賣量,較有交易案件的地區,主要是在軍港附近或是埤子頭路一帶,以軍人、軍眷為購買主力。
介壽路上屋齡10年內大樓,單價約15至17萬。隨著新莊一路、勝利路即將貫通,潘永鴻說,已有建商湧入埤子頭路、店仔頂路推案,開價約落在22至25萬間。
潘永鴻表示,舊左營地區除原本軍人、軍眷生活的區域,以及蓮池潭附近,商業活動並不是那麼熱絡,過去也苦無發展機會,與直線距離僅幾百公尺的漢神巨蛋商圈形成很大差異。不過,新莊一路與勝利路貫通後,許多建商看準巨蛋附近已沒有空地可以新建大樓,紛紛湧入舊左營推案,因此,即便目前交易價量還未受到道路貫通效應而有顯著提升,但當建案完工、有民眾開始入住後,當地的生活機能有望越來越好,未來3、5年商圈成形後,發展性仍值得期待。