房市/南科外環道將完工預期上揚 安南低總價透天秒殺

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-16 18:00:00

台南市北外環道
▲台南市北外環道第三期預計明年完工,安南區房市可望再受一波帶動。(圖/信義房屋提供)

被稱為「台南近10年最重要交通建設」的北外環快速道路,完工後將串聯南科與市區,行政院長蘇貞昌日前赴工地視察也表示,該路段可解決南科出入壅塞問題。鄰近區域房市將可望受到帶動,安南原本周邊總價1000至1200萬首購型透天,原本就很受歡迎,未來與南科車程從15分鐘縮短至5分鐘後,買氣將更加熱絡。



北外環道路是除國道8號、台84線、台86線之外,第四條東西向道路。據規劃,全長約14公里,分四期開闢,第一期由高鐵橋下至新港社大道,已於2015年完工通車,第三期工程續往西延伸,銜接新港社大道至台江大道,明年底前可完工;第二與第四期工程則會與北外環道增設國道一號交流道的計畫,一併在2025年完成,可紓解永康、大灣等交流道車潮。

信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰說,北外環道第三期預計在台江大道一段、長和路新設匝道,前者將帶動州南重劃區、新宅重劃區房市,後者則帶動史博館週邊。

郭鎮彰說明,安南區要到南科,原本須走台1線再接國道,以史博館週邊為例,離峰時間開車至南科約15分鐘,但上下班尖峰時段至少需半小時,且沿路還要停等紅綠燈,北外環道通車後,直接上快速道路,預估車程只需5分鐘!

郭鎮彰表示,史博館週邊多透天,地坪大約都在30坪左右,其中,總價約1000至1200萬的透天,本來就很受首購族青睞,隨著交通任督二脈即將打通,成交速度加快,往往一有釋出,1、2週之內就能賣出去;不只如此,不少屋主看好日後往來南科更加便利,已開始出現惜售心態,或是將開價上調至1300、1400萬,預估通車前後,整體首購型透天的價格將有0.5至1成的漲幅。

至於州南重劃區以及新宅重劃區,郭鎮彰說,因鄰近安和路商圈,生活機能比史博館一帶更佳,因此目前當地地坪23至25坪全新透天,已上看1200萬,土地價格也有明顯漲幅。

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