房市/士林夜市強心針來了 陽明戲院重建啟動

房市/士林夜市強心針來了 陽明戲院重建啟動

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-14 08:00:00

士林站捷運共構
▲士林站捷運共構大樓若完工,有望帶動士林夜市周邊的商圈活絡。(圖/NOWnews資料照片)
受陸客減少、新冠肺炎疫情雙重衝擊,台北市士林夜市人潮銳減,文林路、大東路許多店面都掛起招租看板。不過,陽明戲院近日開始拆除,未來預計興建8層樓商場,加上北市府宣布攜手民間廠商,要在士林站興建擁有商場、辦公、飯店功能的捷運共構大樓,專家認為,有望帶動周邊觀光人流、改善空租率,店面的租金行情也可能提升。
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擁有70年歷史的陽明戲院去年9月停業,日前正式開始拆除,未來預計興建地上8層、地下2層的戲院與商場,低樓層也會有零售、餐飲業進駐。
除陽明戲院重建在望,北市府看中士林站是捷運淡水信義線、北環段的交會站點,且鄰近士林夜市、士林官邸、故宮,日前也宣布與民間廠商在士林站推出全市第一個「TOD案」,也就是「以交通為導向的都市計畫」,利用士林站2號出口旁現有一座停車場空地,未來興建成結合商場、辦公室、飯店的20層大樓,亦會規劃聯通道可直接通往捷運站內,預計2023年中完工、同年底對外營運。

信義房屋士林店專案經理盧睿珏表示,近期士林夜市店面空租率的確算高,租金方面,過去正文林路、大東路上的月租金都要18至20萬以上,但現在平均12至15萬,議價空間也比較大,甚至有房東10萬出頭就願意租出去。
但盧睿珏說,若商場、捷運共構大樓完工,可望吸引觀光人潮、改善空租率。另一方面,該共構大樓也可望帶動該商圈一帶的店面租金行情。

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