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雷恩指出,目前「濱海沙崙站」周邊交易量最大的屬於2~3房的10年內大樓,步行約5分鐘可到輕軌,交易單價為21至23萬,主要吸引在台北工作對於捷運需求量大的年輕上班族。而若單價相對低,約18~21萬之間的中古大樓,則地理位置更靠近海邊。
淡海新市鎮隨著家樂福、燦坤及寶雅三大商場進駐,美食餐飲、生鮮採買可就近完成,美麗新影城補足了區域休閒娛樂機能,雷恩強調,雖然「濱海沙崙站」周邊雖仍以住宅區為主,但社區一樓幾乎都有便利商店,利用輕軌到達以上各點也只需10分鐘不到,並且外送便利性高,逐漸補足重劃區生活機能不足部分。