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至於預算有限的購屋族,大東站周邊也有價格較親民的中古屋產品。信義房屋鳳山文山店專案經理張源書表示,當地發展較早,為數不多的預售屋或新成屋推案價格已有2字頭行情,反而帶動周邊中古屋市場。
張源書指出,大東站周邊以3房平面車位、4房平面車位產品為主流,屋齡20至30年左右大樓華廈,依屋齡和社區,每坪單價約介在13至15萬,或15至17萬之間,換算成總價帶,3房平面車位的產品約500至700萬。
值得注意的是,根據「高雄實價網」顯示,大東站周邊今年第二季大樓、華廈、公寓的平均單價17.57萬,較上一季15.77萬上漲11%,同時也是過去1年來新高。張源書表示,近期新的造鎮預售屋案場推出,加上鳳山火車站建設議題發酵,使價格有明顯反映。