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信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,興楠路上房屋有新有舊,部分屋齡太舊的,價格的確頗低,不過,通常是在地人比較會買賣這類產品,從外區域來的首購族,多半都有「既然已經買到楠梓(蛋白區),就要買新一點」的觀念,因此,主要仍會鎖定新成屋,或是屋齡10年以內的新古屋。
蔡岳霖說,目前楠梓新成屋單價每坪17到18萬以上,相對來說,屋齡10年內的新古屋每坪15到17萬左右,公設比也會比新成屋略低,對於首購族而言是CP值蠻高的選擇。
根據今年1到7月實價登錄資料,興楠路54筆交易,僅有6筆交易總價超過500萬,且多以超過20甚至30年的公寓、華廈、大樓與透天為主,少數為10多年屋齡。
至於橋頭區中正路,根據實價登錄資料,今年1到7月交易總價最高是屋齡40年透天730萬,其餘是同一華廈新建案交屋,雖是全新,但因權狀坪數都在20坪左右,因此總價均未超過500萬元。