房市/桃園最有錢里在這商圈 三房總價卻只有700萬元

財經中心/綜合報導
calendar_today2020-06-10 08:30:00

▲桃園最有錢里所在的大業大有區域,其發展逾20年,房價相對親民。(圖/信義房屋提供)
▲桃園最有錢里所在的大業大有區域,其發展逾20年,房價相對親民。(圖/信義房屋提供)
財政部日前公布桃園最有錢的里是福元里,令人驚訝的是,其所在並非在中正藝文特區,而是在大業大有地區,因該商圈已發展逾20年,機能完整,居民有公教人員或中研院員工有關,因中古屋多,三房總價約700-900萬元,近年吸引桃園在地首購族,甚至近期北客也喜愛。

對於福元里成為桃園最有錢里,與其早期開發商圈,居民多為穩定的中研院員工或公教人員,甚至是在地地主有關。在地耕耘多年的信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示,該里位居的大業大有商圈,離桃園火車站僅10分鐘車程,該區塊範圍不大,容納大業國小等3間國小和2間國中,一所桃園高中,顯示其居住密集度。

由於大業大有商圈開發逾20年,機能相對成熟,國稅局也設於此處,旁有南崁溪,生活品質高。黃雪甄指出,主要住宅集中於兩條道路,大有路和大業路及其周邊;大有路北邊為新光三越商圈,南邊因有嫌惡設施,中間區段為最繁榮地方,也是住宅集散處,屋齡約25年左右。大業路與大有路平行,屋齡較新,約12-15年。

黃雪甄強調說,該商圈多以中古屋為主,房價相對低,依路段和屋齡,成交單價集中於1-2字頭,中古大樓3房總價約700-900萬元,有因商圈機能健全,吸引不少桃園在地客換屋,近期才陸續有北客移居於此。

也因低總價吸引首購族,近年建商在大業大有商圈推出建案以小坪數為主。黃雪甄指出,該區塊大坪數僅兩個社區,由百川建設和昭陽建設開發,屋齡約9年左右,3-4房總價約1500-2500萬元。