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針對斗六市成為雲林人口、房市最強,住商不動產雲林斗六店店長張有希分析,斗六市為雲林縣行政機關、工業區所在地,還有不少醫院及學區,就業機會多、生活機能強,自然吸引人口移入,並帶動購屋需求旺盛,房價也跟著上漲。
張有希指出,斗六市因地價、建材變貴,近年房價漲了約2-3成,舉例來說,5年前新透天約總價600-700萬元就能買到,但現在不論在斗六市區或棒球場重劃區,新透天都已要價1000萬元出頭以上,即使價格較高,但因為新屋稀有性,以及中古透天多為在地客自住、釋出量少,因此新透天仍頗受歡迎。
隨著透天價漲,大樓產品反而吸引首購和就業人口目光,根據實價登錄,斗六市大樓以屋齡20年以上交易最多,每坪約10萬元左右,3房加車位總價僅400-450萬元,相對好入手;不過張有希指出,近期新建案因建築成本提高,創區域新高價,單價約落在19-20萬元,但因3房加車位總價約700多至800萬元,仍較新透天便宜而獲青睞。